「ヘルパーは天職。これほどいい仕事はない」と自信あふれる声で話すのは藤沢市でＮＰＯ法人「ぐるーぷ藤」の鷲尾公子理事長。ケアマネージャー１５年の実績を引っさげて福祉マンションを建設する。土地代含む建設費は６億円。資金ゼロからのスタートだった。藤沢生まれの藤沢育ち、地域に根差して活動してきた強さであろう。０２年に「住まい作り研究会」を立ち上げ、建築士、公認会計士、医師、障害者施設の職員、同親の会などが参加、知恵を絞りつくした。それを一つひとつ塗りつぶすようにして実現に漕ぎ着けた。
まず特筆されるべきは、コミュニティファンドであろう。匿名組合方式で募ることにした。映画製作や、風力発電などによく活用されている。総額１億円未満、出資者５０人未満と制約を受けるが、１人５００万円以内で広く市民に呼びかけた。２ヶ月で、４８人から、ピタリ９９００万円の申し出を受けた。更にこの際だ、相続人はいないし、死んだらそのまま寄付しようという人も現れた。合わせて、ざっと２億円強である。金利は１年１％、３年１．５％で設定、銀行より割高であるが、元本の保証はない。これを聞き及んだ横浜銀行が、あとの４億円の融資を申し出た。怯えてしまって、動かない個人金融遺産をいかに活用するか、のいい事例である。清い理念としたたかな経営こそ求められているのだ。
問題は土地である。南斜面のいい所がみつからない。ところが藤沢駅から徒歩１３分、都市再生機構が建て替えを推進している藤が岡団地内で格好の出物が見つかった。２６０坪。しかし再生機構がＮＰＯに果たして、売り渡すだろうか。前例はない。そこを後押ししたのが、そこの団地自治会。高齢化社会の中で、福祉マンションは不可欠と支援した。２０年前にわが寺町けや木台で、アパートを排除する運動を行ったが、隔世の感である。この話を気安い隣人に話すと、女房が看てくれるから、と興味を示さない。老老介護の厳しさを全く認識していないのだ。これだから男は当てにならない。
予定地から弥生式住居跡が見つかり、３月に着工がずれ込んだ。これは凄いラッキーなこと。下河辺淳元国土庁事務次官から聞いたのだが、遺跡の保護に狂奔するのもいいが、縄文弥生の住居跡に住むことこそ地震から逃れる一番の方法。地震にも負けない地盤だというお墨付きだ。
その４階建ての概要であるが、子育て支援の幼児教室、地域に開かれたレストラン（障害者の人の仕事を兼ねる）高齢者の泊まりや通い施設、精神障害者の住まい、訪問看護ステーション、そして３，４階がケア付きマンション（１２畳、トイレ、洗面所）２１室。蓄積された知恵が、女性特有のきめ細かさで生かされている。信楽の湯船に浸かり、坪庭が鑑賞できるといった具合である。
さて、入居条件である。一時金が８５０～９５０万円（返金の可能性も残している）、共益費含む利用料が１３～１４万円、食事（希望者）が１ヵ月約５．５万円。これをどうみるか、判断の分かれるところだ。料金設定が一番悩んだところといっていい。２０年、３０年と持続させなければならないのだ。何よりも働くスタッフの雇用条件が、長続きするかどうかの鍵を握っている。このＮＰＯは１００人のスタッフを抱えるが、ほとんどが口コミネットワークで仲間入りした人たち。ケアの理念を繰り返し確認している、と鷲尾理事長は自信を見せる。いつの場合もそうだが、問題は「ヒト」である。応対してくれたひとりが、１級建築士、ファイナンシャルプランナー、福祉住環境コーディネーターの資格を持つ。やり取りの中で、数字がたちどころに出てくる。多彩な人材で構成するＮＰＯだから、事業承継もうまくいくのかもしれない。夢も、２号、３号構想へと広がっている。東京近郊ゆえの特殊事例で、片付けていいのかどうか。
１月１４日、藤沢駅前の百貨店「さいか屋」。こんなうまいケーキは久しぶりだな、と舌鼓を打ちつつ、わがプロジェクトも負けてはならないと老体に鞭打った。
福祉マンション